教育小区全体业主：

经学校研究决定，对教育小区剩余地下停车位使用权转让，现面向全体教育小区业主公告，《教育小区剩余地下停车位使用权转让实施方案》张贴在教育小区东门北面物业公告栏内，同时在全讯600cc大白菜全讯白菜官方网站网站“住房调售”栏内公告，具体内容如下：

 

教育小区剩余地下停车位使用权转让实施方案

为最大限度满足教育小区业主对停车位的使用需求，按学校要求，制定本方案。

一、基本情况

全讯600cc大白菜教育小区（西海岸新区白云山路166号）建设竣工后共有停车位517个，其中地上停车位179个，地下停车位 325个（包括9个小型车位），地下子母停车位13个。经过多次转让，地上停车位及子母停车位均无剩余，目前剩余地下停车位87个（含学校原预留周转房配套停车位20个和小型车位7个）。

二、受让资格

教育小区本次停车位使用权面向教育小区业主分两类转让，共计77个。

（一）学校原预留周转房配套停车位

学校原预留周转房配套停车位是按照实际周转房数量1：1的比例预留的停车位，共20个。其中，学校现保留10套周转房配套停车位10个，不在本次转让范围内；学校挂牌出售周转房的配套停车位10个，作为第一类停车位，本次首先面向该部分业主转让，每户业主可从中选购1个停车位。

（二）普通车位和小型车位

普通停车位和小型停车位共有67个（其中小型停车位7个），作为第二类停车位，第一轮停车位转让面向学校原预留周转房之外且无停车位的业主转让，每户业主只能选择1个停车位。

三、转让价格

教育小区剩余停车位使用权转让价格由学校招标的第三方评估公司评估产生，剩余停车位使用权转让价格详见附件1。

四、转让时间地点

结合工作实际推进情况另行通知。

五、转让程序

（一）业主报名

业主报名时需提供业主本人身份证原件及复印件、房产证原件及复印件等有关证件，委托他人办理的业主需出具授权委托书,被委托人需携带业主和本人的身份证原件（或证件照）及复印件，房产证原件（或证件照）和复印件，并填写《购买教育小区剩余地下停车位使用权报名表》（见附件2）。收取报名表的时间为2天，收取时间地点（见附件3）。

（二）资格审查与公示

全讯白菜官方网站对报名业主，按照学校已转让车位档案进行资格审查，资格审查结果在教育小区物业公示栏及全讯白菜官方网站网站上公示3天,未报名的业主无购买资格。

（三）预收定金

学校对符合购买资格的业主预收定金人民币1万元整，资格审查公示期满后2天内业主到学校财务处缴纳定金并领取收款收据或通过网上银行转账缴纳（转账时请备注业主姓名和房号，缴款账号户名：全讯600cc大白菜；账号：2000 0051 5035 0006 2873 602；开户行：北京银行青岛西海岸新区支行），逾期未缴纳定金者无资格购买，已选取车位但又放弃车位者定金不予返还。

（四）停车位选购

1.选购的组织

首先进行第一类停车位选购，转让结束后若有剩余停车位，则自动纳入第二类停车位转让范围。

随即进行第二类停车位选购，转让结束后若无剩余车位，则本次车位转让工作全部结束；若第二类停车位选购后仍有剩余，则组织第二轮停车位转让报名（具体时间另行通知）。

第二轮停车位转让程序同第一轮。第二轮停车位转让的业主范围为教育小区无停车位业主或仅有一个停车位业主，已有两个停车位或子母停车位的业主不在转让资格范围内。若第二轮停车位转让结束仍有剩余，则进行第三轮转让，面向教育小区所有业主。

2.现场办理

（1）现场悬挂待出售车位位置平面图挂板，一个停车位一个编号；

（2）具有购买资格的业主按照停车位不同类别报名顺序正序依次抓阄决定选购停车位的顺序；

（3）工作人员依次叫号抓阄，叫号三次不到者视为自动弃权；

（4）业主按照抓阄结果以正序选择车位，业主选中车位后当场取下该车位编号，现场工作人员进行登记，业主签字确认。业主一旦签字确认即视作选中该车位，不得更换。

3.协议签订

停车位选择登记完成后5个工作日内，签订《车位使用权转让协议》（签订地点另行通知），并于协议签署后5个工作日内持缴纳定金收据(或网上银行转账凭证)到学校财务处办理尾款结算。逾期不签订协议或不办理尾款结算者，则视为自动放弃选择车位，协议作废，定金不予返还。

4.定金返还

缴纳定金的收据由学校财务处出具，收据暂由登记人员保存。购买停车位的业主在停车位选择现场从登记处领取缴纳定金收据；已缴纳定金但未选上停车位使用权的业主，将签字后的缴纳定金收据现场交还给停车位登记人员，由登记人员统一交给学校财务处后一并办理网上定金返还工作。

 

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                                                                                                                             2022年5月4日

 

 

 

 

温馨提示：请大家在停车位转让实施过程中，一定严格遵守国家、学校及社区的防疫规定，做好疫情防控工作。

青岛市疫情防控最新政策：

一、主动报备信息，关注疫情重点地区

所有省外入（返）青人员，须提前3天向居住地（住宿宾馆）所属社区主动报备，并携带48小时内核酸检测阴性证明，抵达后第1天和第3天各进行1次核酸检测。重点关注上海、吉林、河北、福建、安徽、江苏、辽宁等近期疫情发展较快的省市及有中高风险地区的地市。

二、风险地区人员，严格遵守管控要求

严格限制高风险地区所在县（市、区）人员入（返）青，对从有高风险地区的县（市、区）流出人员进行7天集中隔离和7天居家健康监测；中风险地区所在县（市、区）人员非必要不入（返）青，确需入（返）青的人员，抵达后进行7天居家健康监测；对尚未公布中高风险地区但发生聚集性疫情或存在社区传播风险的，参照中高风险地区所在县（市、区）执行。

三、高风险岗位人员，务必落实防疫规定

机场和港口区域与入境人员或货物有直接接触的服务保障人员、隔离场所、定点医院、发热门诊、冷链相关企业等高风险岗位人员尽量避免来青，确需入（返）青的须满足脱离工作岗位14天以上且持48小时内核酸检测阴性证明，并提前3天向目的地社区（村居）报备，返乡后非必要不外出、不聚集。

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• 附件【附件2：购买地下停车位使用权报名表.docx】已下载次
• 附件【附件3：关于购买教育小区剩余地下停车位报名的通知.docx】已下载次
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